У ВРУ зареєстрували законопроект Про обіг сільгоспземель
13 грудня 2016 111 0
Депутати зареєстрували у парламенті законопроект №5535 від 13.12.2016 «Про обіг земель сільськогосподарського призначення».
Серед авторів документів троє депутатів з БПП – Олексій Мушак, Сергій Хлань та Павло Різаненко.
Як пояснив у коментарі AgroPolit.com народний депутат Олексій Мушак, автори документу — це депутати, які не підтримали продовження мораторію ще на рік. Під документом стоять візи супровідних парламентських комітетів: з питань аграрної політики та земельних відносин – Олександра Бакуменка, з питань державного будівництва, регіональної політики та місцевого самоврядування – Сергія Власенка, з питань фінансової політики і банківської діяльності — Сергія Рибалки, з питань правової політики та правосуддя – Руслана Князевича, з питань податкової та митної політики — Ніни Южаніної, з питань бюджету – Андрія Павелка, з питань запобігання і протидії корупції — Єгора Соболєва.
Наразі текст документу на сайті ради відсутній. Втім, на сторінці у одного з авторів подано основні положення тексту.
«Перший крок до запуску ринку землі зроблено!.. Мета — запровадити обіг сільськогосподарських земель у декілька етапів та відмінити мораторій. На першому етапі, який стартує з 1 липня 2017 р., об'єднані громади матимуть можливість продавати комунальну та державну землю в своїй юрисдикції. Держгеокадастр — продавати землі державної власності. У цей період, покупцями можуть бути лише фізичні особи – громадяни України, органи місцевого самоврядування та держава. Обмеження по граничній площі землі, що може бути сконцентрована у однієї особи встановлюються на рівні 500 га. Вимоги до легальності капіталу: при концентрації понад 200 га фізичні особи мають подати електронну декларацію, в якій відобразити джерело коштів для транзакції, щоб виключити присутність на ринку землі тіньового капіталу. Основна мета цього етапу – визначити на практиці моделі поведінки основних гравців, а також сформувати цінові орієнтири на землю в різних регіонах», — пише Олексій Мушак.
Другий етап, за його словами, потрібно запускати з 1 липня 2018 р. і ним пропонується надати право продавати землю фізичним особам – власникам паїв.
«Крім цього буде ліквідовану поточну систему, яка призводить до постійного зменшення площі державних земель через різні тіньові схеми, в тому числі безкоштовну приватизацію. Наступний етап – з 1 січня 2020 р. право купувати мають юридичні особи та фізичні особи – підприємці. З ринку виключаються особи без громадянства та іноземці. Обмеження на володіння землею іноземцями діятиме до 1 січня 2030 р.
Також додав, що передбачено можливість обміну ділянок зі схожими характеристиками. В разі купівлі землі з ірригаційним обладнанням, власність на землю не означатиме набуття права власності на це обладнання.
Автори пропонують такі «запобіжники» надмірної концентрації земель та лендлордизації: обмеження по концентрації (фізична особа може володіти до 500 га, юридична — до 33% земель відповідного району).
Встановлено і як визначатиметься ціна.
«На першому етапі мінімальна ціна купівлі не може бути нижчою за 20-річну орендну плату за нормативною грошовою оцінкою. Запобігання спекуляціям: в перші 3 роки після купівлі в разі перепродажу землі податок з різниці складатиме 90%», — сказано у коментарі нардепа.
Олексій Мушак пояснив також, що вилучається з законодавства і механізм безкоштовної приватизації та будь-якої безкоштовної передачі державних земель, бо він «провокує корупцію та призводить до втрат бюджетів всіх рівнів».
Виконано за допомогою Disqus
Вибір редакції
Не пропусти останні новини!
Підписуйся на наші соціальні мережі та e-mail розсилку.
