КУРКУЛЬ

Сьогодні, 17:00 Земля

На Харківщині орієнтиром для купівлі прав оренди сільгоспземлі є $500 за гектар, але лише для землі, яку можна обробляти вже зараз. Про це розповів керівник «Ландекс Агро» Гліб Гаврилов для Latifundist.com.

Заміновані ділянки, за його словами, потребують додаткового дисконту через невизначеність із термінами повернення в обробіток.

«Ми для себе визначили стелю: до $500 за гектар прав оренди і до $1 тис. за гектар землі у власності. Це наше бачення ціни. Для Харківщини на той момент це була більш-менш зрозуміла ринкова оцінка активів», — розповів аграрій.

За його словами, $500 за гектар — це фактично воєнний дисконт, але його ще необхідно монетизувати.

Гліб Гаврилов уточнив, що $500 — це еталонна цифра за робочий гектар. Землю, на яку сьогодні можна зайти й працювати.

«Заміновані землі ми здебільшого додатково дисконтували. Гроші за актив ти платиш зараз, а коли реально зможеш зайти в поле й отримувати з нього дохід — невідомо. А ми все-таки приходимо сюди працювати і заробляти. Тому $500 — це орієнтир саме для гектара, який працює», — резюмував керівник «Ландекс Агро».

Також Гліб Гаврилов проти практики переманювання пайовиків вищими виплатами, вважаючи, що така модель лише розганяє конкуренцію за орендодавців і не створює довгострокової стабільності на ринку.

Читайте також:

Еталонна вартість прав оренди робочої землі на Харківщині — $500/га