Депутати Олександр Герега та Андрій Шинькович спільно подали до Верховної Ради України законопроект «Про внесення змін до Закону України «Про оренду землі» (щодо забезпечення інтересів українських селян — правовласників земельних ділянок)», який зареєстрований під номером 8581 дев’ятого липня. На перший погляд цей законопроект має захистити власників земельних паїв, з іншого боку — внесенням змін до цього закону, Олександр Герега та інші олігархи отримають законні підстави одномоментно збільшити зембанк «перекуповуючи» пайщиків у фермерів.
Про це йдеться у матеріалі «Герега та Шинькович планують узаконити рейдерство» на Kurkul.com.
У законопроекті №8581 депутати пропонують лише доповнити один пункт Закону України «Про оренду землі» трьома абзацами. Герега хоче надати власникам сільськогосподарської землі, які передали її в оренду фермерам, аграрним підприємствам або ще комусь цікаву можливість.
Так, власнику земельної ділянки надають безапеляційне право на звернення до орендаря з вимогою переглянути розмір орендної плати. Якщо ж орендар не матиме бажання чи можливості підвищувати розмір орендної плати, власник землі може в односторонньому порядку розірвати договір оренди землі, відправивши орендарю лист з повідомленням про припинення договору.
Але такі зміни суперечать чинному законодавству України. Обов’язковість договору прописана у Цивільному кодексі України (ст. 629). Тобто, якщо власник землі уклав договір оренди землі, то він повинен його виконувати, навіть, якщо він його не сильно читав і взагалі там все не справедливо. А цей законопроект вирішує таку «проблему» і виходить, що договір оренди вже й не такий обов’язковий, а укладений виключно «для пристойності».
Укладаючи договір оренди землі, власник землі та її орендар погоджуються на всі умови, які там передбачені і повинні відповідати за порушення таких умов зі своєї сторони. Про що йдеться у Цивільному кодексі України.
Крім того, особа, яка порушила свої зобов’язання за договором повинна відшкодувати завдані потерпілій стороні збитки. В даному випадку, такою потерпілою стороною стане фермер або аграрне підприємство, яке, в свою чергу, розраховувало на можливість користуватися земельною ділянкою декілька років підрахувавши всі можливі доходи і витрати. А згаданий законопроект обіцяє звільнити власника земельної ділянки від відшкодування будь-яких збитків завданих достроковим розірванням договору оренди землі в односторонньому порядку.
Таким чином, конкурент, який може прийти нізвідки, та запропонувати дещо більшу орендну плату власникам паїв, залишить попереднього орендара ні з чим.
Вибір редакції
Не пропусти останні новини!
Підписуйся на наші соціальні мережі та e-mail розсилку.