Дрібним господарствам важко купувати землю — фермер з Полтавщини

18 травня 2026 93 0

Фермер з Полтавщини Олег Слизько разом з братом має в обробітку 200 га орендованих земель. Про це він розповів для Суспільного

Хоча ринок землі відкрили для юридичних осіб понад два роки тому, та конкурувати з великими агрохолдингами дедалі важче.

«Ми розглядаємо можливість придбання деяких земельних ділянок, але звичайний фермер дуже мало може собі це дозволити. Тому що сьогодні скуповують землю, як правило, 90 відсотків — це ті, хто хочуть їх перепродати в майбутньому. Це агрохолдинги, це люди, які не пов'язані взагалі з сільським господарством», — розповів голова Полтавської районної асоціації фермерів Олег Слизько.

Проте за час повномасштабної війни земля здорожчала, а відтак люди дедалі частіше продають власні паї.

«Експерти прогнозують, що після війни земля ще вдвічі здорожчає, тобто близько 10 тисяч доларів за гектар. Від 5 до 10 відсотків власників земельних паїв уже продали свою землю. От у нашій місцевості. Якщо беремо Полтавську область, то десь до 50 тисяч гектарів уже продано. Зараз активно можна продавати землю, на жаль, коли ще договір оренди діє», — зазначив Олег Слизько.

За інформацією Держгеокадастру, середня вартість гектара землі на Полтавщині з початку 2024 року, за якою купують юридичні особи, зросла на 22%. Два роки тому вони купували гектар за майже 93 тисячі гривень, а 2026 року — за 113 тисяч. Дорожче земельні ділянки продають лише в Івано-Франківській, Тернопільській, Вінницькій та Хмельницькій областях.

Як уточнив доцент кафедри землеустрою аграрного університету Вадим Чувпило, ціна землі буде рости, а ринок землі пожвавиться.

«Попит земель буде зростати так само, а от пропозиція буде зменшуватись. Тому що разом із попитом і зростанням вартості земельного наділу один гектар, наприклад, разом з тим зростає і вартість орендної плати», — пояснив Вадим Чувпило.

Враховуючи динаміку зростання ціни, він радить не продавати наразі землю, якщо немає нагальної необхідності, оскільки вартість далі буде лише підійматись.

«І якщо орендна плата просідає з роками, бо вона фіксована на момент підписання договору, то вартість земельної ділянки лише зростає фактично. І якщо, наприклад, у вас є договір оренди короткостроковий, то за два, за три роки, на сьогодні пропозицій на ринку дуже багато викупу земель до закінчення договору оренди за досить прийнятною ціною, досить цікавою», — додав Вадим Чувпило.

Читайте також: