Нормативно-грошова оцінка сільгоспземель не відповідає дійсності — Мартинюк
30 травня 2016 74 0
Нормативно-грошову оцінку земельних ділянок сільськогосподарського призначення необхідно переглянути, повідомив у своєму блозі на AgroPolit.com голова Держгеокадастру Максим Мартинюк.
Він зазначив, що масова нормативна грошова оцінка сільгоспземлі у незалежній Україні була проведена у 1995 р. Усе, що відбувалося потім, — було лише щорічною індексацією цього показника на рівень інфляції. В основі діючої зараз оцінки — рентний дохід, який формується при виробництві зернових, розрахований на підставі економічних показників 1989 р.
«Неминучий економічний наслідок такої ситуації — деградація АПК в областях з переоціненими сільгоспземлями та/або тіньове використання землі. Глобально недоліки діючої методики НГО продемонстрував бюджетний процес у кінці 2015 р. Висока інфляція сформувала рекордно високий коефіцієнт індексації — 1,46. Щоб не пустити по світу агровиробників, які і без того постраждали від зниження світових цін на сільгосппродукцію, його довелося занижувати у ручному режимі до рівня 1,2», — зазначив Максим Мартинюк.
Голова Держгеокадастру відмітив, що діюча система оцінки не відповідає не тільки економічним реаліям, а й законодавству України — зокрема не враховує природно-сільськогосподарське районування, закріплене у Земельному кодексі.
«Ми пропонуємо переглянути саму методику проведення оцінки, зробивши її простою, прозорою і такою, що враховує актуальні дані агровиробництва. Вона буде заснована на реальних економічних показниках галузі рослинництва у 2010-2014 р.р. Цей період включає у себе і благополучні, і кризові для АПК сезони, що дозволяє вивести об'єктивну середню», — підкреслив він.
Мартинюк Мартинюк додав, що справедлива оцінка буде сприяти детінізації значних масивів землі. Через спрощення методики сама процедура її проведення стане дешевшою.
Виконано за допомогою Disqus
Вибір редакції
Не пропусти останні новини!
Підписуйся на наші соціальні мережі та e-mail розсилку.
