Кількість угод на ринку землі за місяць скоротилася на понад 17%

21 вересня 2026 22 0Юлія Немцева

Кількість угод на ринку землі за місяць скоротилася на понад 17% — Kurkul.com

У серпні 2026 року ринок землі помітно сповільнився. Кількість угод порівняно з липнем зменшилася на 17,6% — з 10 013 до 8 255, а сумарна площа проданих ділянок скоротилася на 18% — з 19 824 га до 16 258 га.

Про це розповів Ігор Юрченко, старший науковий співробітник відділу земельних відносин та природокористування Національного наукового центру «Інститут аграрної економіки».

Попри це середня ціна гектара залишилася практично незмінною: 60 430 грн/га проти 60 942 грн/га місяцем раніше.

За словами науковця, серпневе скорочення обороту стало найрізкішим з початку 2026 року. Протягом весни та літа ринок сповільнювався поступово — щомісяця в межах кількох відсотків, що відповідає звичайним сезонним коливанням.

Місяць	Кількість угод	Зміна за місяць, %
Січень	6 641
Лютий	9 421	+41,9%
Березень	12 169	+29,2%
Квітень	11 363	-6,6%
Травень	11 020	-3%
Червень	10 386	-5,8%
Липень	10 013	-3,6%
Серпень	8 255	-17,6%

Стабільність ціни на тлі різкого зменшення кількості угод науковець пояснює зміною структури ринку. У серпні більша частка угод припала на області з вищою вартістю гектара і менша — на регіони з нижчими цінами.

Найпоказовішою є ситуація у Хмельницькій області, де ціна гектара знизилася найсуттєвіше серед провідних регіонів — на 17,5% (з 79 299 грн/га до 65 432 грн/га), однак частка області в загальній кількості угод не зменшилася, а навіть зросла. Оскільки навіть після цього зниження земля тут залишається дорожчою за середню по країні, зростання її частки підтримувало загальний ціновий показник.

Протилежну динаміку демонструє Чернігівська область, де зниження ціни супроводжувалося скороченням частки ринку.

За оцінками фахівців Інституту, загальнонаціональний показник у -0,8% не відображає реальної ситуації в окремих регіонах, де цінова корекція була значно глибшою.

«У разі збереження темпів сповільнення у вересні 2026 року структурний ефект може вже не компенсувати зниження цін, і тоді середня ціна по країні відреагує помітно відчутніше», — підсумував Ігор Юрченко.

Читати за темою: Ринкова ціна оренди землі утричі нижча за максимальну — Нагорний