Оцінка земельної ділянки при купівлі потребує комплексного підходу — експерт
5 січня 2021 402 0
Андрій Дем'янович, засновник сервісу Feodal.Оnline, пояснив на що потрібно звернути увагу при купівлі земельної ділянки та як відбувається її оцінка, якщо пропозиція про продаж була знайдена не за допомогою онлайн-сервісів. Про це йдеться у матеріалі «Як продати або купити землю — покрокова інструкція для фермера» на Kurkul.com.
Він зазначив, що для початку земельну ділянку необхідно знайти на Публічній кадастровій карті, а якщо вона не має кадастрового номера — відправити продавця до проєктної організації для його присвоєння.
«Не раджу навіть говорити з продавцями про купівлю земельної ділянки без кадастрового номера. Планувати купівлю доцільно лише в тому випадку, коли є можливість ідентифікувати та перевірити землю, адже можна натрапити на шахраїв та втратити чималі гроші», — наголосив засновник сервісу Feodal.Оnline.
Також він зазначив, що навіть у випадку наявності оголошення про продаж земельної ділянки з кадастровим номером та реєстрацією в Державному реєстрі речових прав нерухомого майна фермеру необхідно також перевірити чи не перебуває вона в оренді або в обробці, оглянути рельєф і тільки після цього оцінювати її в грошовому еквіваленті та розмовляти з власником.
Крім того, за словами Андрія Дем’яновича, доцільно буде паралельно перевірити оголошену продавцем інформацію щодо ділянки в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
«Так ви можете зрозуміти: наявна чи відсутня оголошена інформація і зробити відповідний висновок. Важливо, щоб земельна ділянка або не перебувала в оренді, або щоб ви чітко розуміли умови орендної плати», — додав експерт.
Читати за темою:
Фермери можуть втратити до 50% орендованої землі через невчасне поновлення договорів — фахівець
В Мін’юсті розповіли, що загрожує власникам землі зі старими державними актами на землю
Виконано за допомогою Disqus
Вибір редакції
Не пропусти останні новини!
Підписуйся на наші соціальні мережі та e-mail розсилку.